内蒙古自治区土地评估机构资信评级指标

科目

评审指标

满分

判定依据

备注

基

本

情

况

18

分

（1）机构成立时间

     ＜5年/1分，≥5年/1.5分，≥10年/2分

2分

工商执照注明成立时间或成立批文

2

（2）注册资金(万元)

     ＜50万/0.5分，≥50万/0.8分，≥150万/1分

1分

工商执照

0.8

（3）注册地址

     其他地区1分，内蒙古自治区范围内2分

2分

工商执照

2

（4）办公场所

     租赁房产0.5分，自有房产1分

1分

租赁合同/房本

0.5

（5）备案土地评估师总人数

     ≥2人/0.5分，≥6人/1.5分，≥8人/2分，≥10人/3分；执业≥8年：1人/0.3分，执业≥10年：1人/0.5分

3分

执业登记档案

3

（6）房产、资产评估执业资格

     1分/1项

2分

资质证书

0

（7）内土协专家人数

     1分/1人

2分

协会网站上公示的专家

0

（8）中估协资深会员人数

     1分/1人

1分

资深会员证

0

（9）参政议政及社会荣誉人数

     1分/1人

1分

证书及相关证明文件

0

（10）机构职业风险基金/机构职业社会保险

     0.5分/1项

1分

财务凭证/保险单

0.5

（11）党建工作

      制度/1分，实践1项/1分

2分

附制度及实践相关证明

0

内水

部平

管7

理分

（1）技术负责人制度

     制度/0.5分，执行/0.5分

1分

附制度及执行情况证明

1

（2）报告三级审核制度

     制度/1分，执行/1分

2分

附制度及执行情况证明

2

（3）企业内部管理制度

    不齐全1分，齐全2分

2分

附制度

2

（4）土地估价报告备案和上报业绩

未上报0分/不及时1分/及时上报2分

2分

国土资源部报告备案系统记录

1.宗地评估报备原则以国土资源部数据为准，非宗地评估以省协会业绩申报系统数据为准；

2.统计期内逾期报备一次扣1分，业绩逾期申报两次（含两次）以上的，取消参评资格。

行

业

及

社

会

形

象

17分

（1）缴纳团体及个人会费

     按时缴纳/2分，年底前缴纳/1分

2分

缴费收据

2

（2）机构纳税（万元，含增值税、所得税）

     ＜8/0.4分，8~10/0.8分，10~20/1.2分，20~35/1.6分，35~55/2分，55~80/2.5分，≥80/3分

3分

缴税发票

1.2

（3）机构行业贡献

     机构创新性项目0.5分，机构按要求参与当年协会专项活动0.5分，机构内估价师参与行业公益活动加0.5分，

2分

证明材料及协会相关材料

机构行业和社会贡献有1项加0.5分，可累加。但总分值不应超过2分。

（4）机构社会贡献

     社会公益活动、捐助等，1项/0.5分

2分

证明材料

（5）地价动态监测

     按中估协发[2008]23号文执行，依据其年度地价动态监测工作综合考评结果（优、合格、不合格系数分别为1、0.8、0）进行折算

1分

中国土地勘测规划院文件

（6）机构学术水平建设

     课题/0.6分/1个，公开发表（含行业内刊）著作论文（署名不分主次）/0.6分/1篇，参与协会书籍的撰写讨论、发表/0.6分/1次，为协会提供有价值的报告/0.6分/1篇，积极参与协会的继续教育/0.6分/1次。

3分

证明材料

（7）机构形象宣传建设

     网站/0.4分，微信公众平台/0.4分，微博/0.4分，机构内刊/0.4分，报广等媒介宣传/0.4分/1次。

2分

证明材料

（8）行业自律

     无不良纪录1.5分，获奖加0.5分/项

2分

协会有关记录

1.5

评估  业务

 8分

（1）土地评估总额（千万）

     ＜1/0.5分，1~3/1分，3~8/1.5分 ，8~10/2分，10~20/2.2分，20~50/2.6分，＞50/3分

3分

国土资源部报告备案系统

3

（2）评估土地面积（万平方米）

     ≤20/0.4分，20~50/0.6分，50~100/1分，100~150/1.2分，150~300/1.5分，300~500/1.8分，＞500/2分

3分

3

（3）宏观基础项目

   基准地价与标定地价/1分，统一年产值/1分，国企改革土地资产处置/1分，资产证券化/1分

2分

证明材料

2

报告质

量50分

内土协抽查报告评议得分

50分

以协会存档的最近一次报告抽查、评审、年检结果为准

1.基础分20分，四等以上，报告每增一等加10分；

2.机构年度内参加多项评审时，取最低值计分。